متى تكون أسعار الأراضي والعقار عادلة

بعد ارتفاع هائل في أسعار العقار، جاءت قرارات حكومية لإعادة التوازن وتصحيح أسعار السوق، فما الذي تحقق فعليًّا حتى الآن؟ وإلى أين يتجه السوق العقاري اليوم؟

ضيف هذه الحلقة ماجد الحقيل، وزير البلديات والإسكان، للحديث عن التحولات السريعة التي شهدها قطاعا العقار والبلديات خلال السنوات الأخيرة.

كان أحد أهم القرارات لإعادة التوازن في السوق العقاري تطبيق رسوم الأراضي البيضاء، فكيف واجهت الحكومة من خلال هذا القرار ممارسة اكتناز الأراضي؟ هل تأخَّر التدخل لإعادة التوازن؟ ومتى يمكن أن نصل إلى أسعار عادلة ومتوازنة للأراضي تعكس واقع السوق وقدرات الناس الشرائية؟ 

يقول الحقيل إن مفهوم تملّك العقار لدى السعوديين تغير، وتغيرت معه الاحتياجات المختلفة لكل فرد، فما نسبة تملكهم العقار اليوم؟ ماذا عن قرار تملّك الأجانب للعقار، أين المخاوف والفرص المتاحة فيه؟ ولماذا فُتحت مناطق محددة دون غيرها؟

وأخيرًا تحدثنا عن القطاع البلدي، حيث يُعد تقييم ملايين الأصول وإدارتها أحد أكبر التحديات، إضافةً إلى تحديات تطوير المدن، فما الذي تغيّر في واقع البلديات خلال السنوات الأخيرة وجودة الحياة فيها؟